賢者の生活情報DIARY
かつて、大工の棟梁（とうりょう）が建て主と相談しながら住宅を建てていたころには、図面はそれこそ上下面図が一枚あれば充分でした。棟梁の頭の中には、建て主の要望や好みから建築の技術的なことまで、すべてが入っていたからです。しかし、現在はそうはいきません。住む人・まとめる人・つくる人が別々で、設術内容も多岐にわたるからです。そのため、各段階で意思を確認する道ロバとして、図面が大切になるのです。第一段階の
図面の意味を理解しよう... の続きを読む
国道はちょうど関の市街地をとおるので、レストランやコンビニがいくつも現れてきます。東海北陸自動車道が城壁のように続く偉容も目に入ってきます。私はいくつか店を見送るうちに国道から離れてしまい、結局、昼食を取り損ねてしまいました。この日は暑くて日差しも強いのに帽子を忘れてしまい、ちょっとぼーっとしていたのかも知れません。川沿いの道に戻ってさらに走っていくと、その道を吸い込むように八幡神社の鳥居が現れま
舟運で栄えた町、美濃市へ... の続きを読む
大家さんにとって一番の問題は空室が出ることです。空室率が上がれば、その分家賃収入は入ってきません。それでも借入金返済などの経費はかかるので、収益性やキャッシュフローは悪くなります。空室を減らす一つの方法は、不動産業者に積極的に仲介してもらうことです。力のある不動産屋さんはたくさんの物件情報を持っています。そこに自分の物件を頼んだ場合、たくさんのなかの一つになってしまう可能性もあります。よく知らない
「ギャラ・マメ・カネ」で不動産業者を攻略... の続きを読む
雇用における男女格差には、女への偏見だけでは説明かつかない原因があった。女の雇用状況を本当に改善するのならば、会社が女性差別という人権侵害をしていると叫ぶだけではダメである。有意義な雇用関係の樹立のためには、会社と社員との間に相思相愛の関係がなければならない。男女雇用機会均等法は、男女差別を法で禁止してはいるか、これだけで有意義で良好な雇用関係を構築できるわけではない。会社にとって魅力的な人材とな
優秀な人材と会社は相思相愛である... の続きを読む
武漢のターミナルを出たバスは、間もなく長江に架かる長い橋を渡り、みごとに整備された高速道路を南下していった。時速は百十キロという速さで、長沙までの三百九十二キロを四時間半で走り抜いてしまったのである。窓から眺める風景にも緑が多くなってきた。冬の丹東を出発してから、丸二日で、僕らは陽射しが優しい秋に戻ってきたようだった。白壁が目立つ家の造りも、どこかほっとするところがある。そろそろセーターをザックに
溜め息が出るほど大きな街、長沙に到着... の続きを読む
学生の頃からずっと、一人暮らしの生活をしています。会社に入ってからは、仕事でストレスを抱えながら、毎日生活していると、なんだかとってもむなしく思えて来るのです。そんな時、お友達から、犬を飼ってみない？って言われました。お友達のお家には、可愛いワンちゃんが4匹もいるそうです。最近このワンちゃんに、たくさん赤ちゃんが生まれたそうで、子犬をもらってくれる人を探しているんですって。自分の子どもみたいで、と
一人暮らしの淋しさをペットが癒してくれる... の続きを読む
一人暮らしでもやっぱりソファが欲しいと思うことがあります。しかし、予算の問題や部屋の広さはどうするんだろうか？と思ってしまいます。そのような場合には、ここは一つツーシーターのソファを選んでみてはいかがでしょうか？このようなソファは、日常でも使い勝手がよく、単なるソファにとどまらない働きをしてくれます。横になっても、頭を支えてくれる取っ手の部分がありますし、ベッドの代わりとしての使用も可能となってい
一人暮らしのソファはどうする？... の続きを読む
私は現在、両親・妹と暮らしています。約10年程前両親が一戸建てを建てました。それまでは賃貸の一戸建てに住んでおりましたが築30年？以上で冬になると隙間風がふく家で冬はとっても寒い木造建築の家でした。私が高校生の頃に鉄筋コンクリートの一戸建ての家を両親が建て今もそこで暮らしていますが、木造建築とは違い冬でも暖かく過ごせています。またバリアフリーになっており、怪我などで骨折した時や将来両親が年老いたと
一戸建てのオススメポイント... の続きを読む
冬の雪かきが辛い時期になりました。若いうちはよかったけれど、歳を重ねる毎に重労働で家もそろそろマンションにと家族間で話がでました。マンションといってもすぐに決まる訳ではありません。住む地域・価格・大きさ・間取り・等々。それぞれの希望もありなかなか意見がまとまらず、おまけに家はペットも飼っているのでなかなか大変です。いつになったら決まるのか？本当に引っ越しができるの？こんな状況で日々を過ごしています
早くマンションに引っ越したい... の続きを読む
分譲タイプのマンションも終の棲家ではなかった時代がありました。今では終の棲家が集合住宅であろうと一戸建てであろうと気にしない人が増えてきたように思えます。最近のマンションでは来客のために一定の設備を備えたところが多くあります。終の棲家は一戸建てと思われていた時代からかわり集合住宅を終の棲家と決めている人たちはローンの支払いをしながら生活をエンジョイしています。そして友人を呼んだり自分の親を呼んだり
最近のマンションはゲスト対応がすごい... の続きを読む
これからの季節、冬の寒さが厳しくなってきますが、住まいにちょっとした工夫をするだけでは大きく軽減されるようですよ。寒い冬、部屋全体の気温は高いのに何故か寒く感じます。そんな時には床に一枚マットを敷くだけで大分違うようですよ。リフォームで、フローリングにする場合、床材には妥協しないことがポイントだとか。床は素足で歩いたり坐ったり、直接肌に触れる部分ですので肌触り感も大事な要素。又、「畳」にする場合も
エコなリフォームを考えてみました... の続きを読む
難しく考えることはないのです。要は入居者はいるのかどうかということに尽きるのですから、よほど不利な場所とかでなければ、相場を調べ、ニーズを探ればそれなりの答えも出てくるのです。不動産投資はこうした最初のスキーム作りが何より肝心になります。株式投資には上がり下がりがつきものですが、これからの不動産投資は、よくて横ばい、長期的にはゆるやかな右肩下がりと考えるべきでしょう。しかし、下がりっぱなしでゼロに
入居者はいるのかどうか... の続きを読む
日本人の住まいがよくならないのはなぜか、とわたしは考えつづけてきた。住居が不適切な状態にあれば、人間と社会にかかわるすべての側面、健康、子どもの発達、家族の調和、福祉、環境、文化、民主主義等々に悪影響をあたえる。このことを明らかにすることが、住宅事情改善の必要性を世の中に提起し世論を喚起する第１歩という考えからであった。1977年、科学技術庁在外研究員としてイギリスの国立建築研究所に４ヵ月、198
わたしの住居研究... の続きを読む
まず入居者と話し合うことが必要になります。契約解除に相当する行為であることを理解させるのはもちろん、現状をどう打開していくかを考えてもらうことになります。もちろん単純に退去してもらうという選択肢もあるでしょうが、退去させてまた新入居者を入れるのにもそれなりの手間がかかります。したがってこのような場合は、逆に賃料を増額してもらうチャンスとしてここは冷静にお互いの損得勘定を勘案して結論を導くほうが賢明
複数入居者を認める場合は厳格なルールを定めた書面に... の続きを読む
現場の仕事をしている頃から、ハンカチはシビラを愛用していました。色のトーンか好きだったからです。柄は花柄よりも、幾何学模様や少し刺繍か入ったもののほうが好き。撮影現場で埃がすごいときは大判のシビラをマスクのようにして使うこともありました。西部劇に出てくる銀行強盗のような姿ですが、そのまま下にストンと落とせば首周りの汗止めにもなって随分重宝したものです。レースの美しいスワトウも二〇代の頃から好きです
愛用のハンカチ... の続きを読む
モードの都パリで、パリジェンヌたちはどんなおしゃれを楽しんでいるのだろうか。そもそも、パリジェンヌとは何ぞや。統計によれば、生粋のパリっ子、つまりパリに三代以上前から暮らしているパリジェンヌやパリジャンなぞ二割にも満たないとか。これはどこの大都市も同じこと。パリも地方や外国から流入した種々雑多な人々で構成されている。ましてパリは、「人種の坩堝」「亡命天国」「外国人部隊の街」などの異名をとるコスモポ
十年たてば立派なパリジェンヌに... の続きを読む
一般的に応募書類というと、履歴書と職務経歴書の2つを指す。会社や職種によっては履歴書だけで採用が決定されることもあるが、継験や知識が必要な職職業では、職務経歴書の提出が求められる、わざわざ提出を求めるのだから、職務経歴書にはそれだけの意味がある。職務経歴書については後ほど詳しく解説するが、ここでは、履歴書と職務経歴書にはそれぞれ違う役割があることを覚えておこう。履歴書は、採用側が最初に目を通す書類
一般的な2つの応募書類とは？... の続きを読む