「ギャラ・マメ・カネ」で不動産業者を攻略

2012.01.16

大家さんにとって一番の問題は空室が出ることです。空室率が上がれば、その分家賃収入は入ってきません。それでも借入金返済などの経費はかかるので、収益性やキャッシュフローは悪くなります。空室を減らす一つの方法は、不動産業者に積極的に仲介してもらうことです。力のある不動産屋さんはたくさんの物件情報を持っています。そこに自分の物件を頼んだ場合、たくさんのなかの一つになってしまう可能性もあります。よく知らない物件を勧めるよりも、自分の管理している物件を紹介したほうが、管理料がとれるのでよいと考える不動産業者もあるでしょう。

（参考サイトのご紹介）
名取市の新築一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)新築一戸建て
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北名古屋市の中古一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
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玉名市の中古一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
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ＪＲ山手線(田町)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
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でも、小さいところへ行けば、お客様の数は10分の１になるかもしれませんが、いい条件を出すことで勧めてくれるようになります。お客様も一つの不動産屋さんに行って、そこだけの情報で決めることはほとんどありません。必ず何件か回ります。そのなかの一つで、「こういう物件がありますよ」と勧めてくれればいいのです。では、不動産屋さんは、どうしたら物件を勧めてくれるようになるでしょうか。それには、三つの大切な要素があります。それは、ギャラ、マメ、カネです。