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かつて、大工の棟梁（とうりょう）が建て主と相談しながら住宅を建てていたころには、図面はそれこそ上下面図が一枚あれば充分でした。棟梁の頭の中には、建て主の要望や好みから建築の技術的なことまで、すべてが入っていたからです。しかし、現在はそうはいきません。住む人・まとめる人・つくる人が別々で、設術内容も多岐にわたるからです。そのため、各段階で意思を確認する道ロバとして、図面が大切になるのです。第一段階の「基本計画図」は、建て土の条件を具体的に示すものです。
（参考）
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これによって第二段階の“経済的条件と構想”を設計者が確認していきます。第一段階の「基本設計図」は、“住まい勝手”や“設備機能”なども検討したもので、設計者と意思の疎通を図るための大切な図面を見て、これには、建て主の希望がほとんど含まれていなくてはなりません。これが徹底していないと設計者との間に必ずトラブルが生じます。第三段階の「実施設計図」は、建て主の意図を設計図の表現を通して、建設会社にもっとも具体的に伝達する図面です。これによって、工事会社は建て主の希望している住宅の内容がわかり、正確な見積りをすることができます。